【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】內(nèi)政部2022年11月9日發(fā)布「2022年上半年低度使用(用電)住宅及新建餘屋(待售)住宅統(tǒng)計」，本期全國低度使用住宅宅數(shù)為85萬8,850宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數(shù)比率9.52％，較2021年下半年(上期)增加8.2萬宅(0.86個百分點)，為近3年相對高點。另新建餘屋住宅部分，2022年第2季為7萬7,454宅，較上季增加2,527宅(+3.37％)。
 
低度使用住宅比率 除連江縣外，其餘縣市均較上期上升
 
內(nèi)政部說明，本期低度使用住宅比率，以臺北市7.41％最低，新北市7.99％次低，再其次為新竹市8.10％；最高的3個縣市，分別為金門縣18.59％、宜蘭縣15.87％及臺東縣14.70％；除連江縣外，其餘縣市均較上期上升，其中以基隆市增加1.44個百分點最多。長期趨勢來看，自98年統(tǒng)計以來，低度使用住宅比率呈現(xiàn)緩降趨勢，且6都與新竹縣、市長期低於其他縣市。
 
20坪以下、5年以內(nèi)新屋及40年以上老屋 低度使用比率較高
 
就面積別觀察，本期20坪以下住宅低度使用比率為16.38％，較上期與2021年同期分別增1.84及1.01個百分點，增幅較大。各縣市中，宜蘭縣等11個非都會區(qū)縣市，20坪以下小宅低度使用比率均大於20％。
 
就屋齡別觀察，本期5年以下新屋，低度使用住宅比率為21.91％，較上期增加1.15個百分點，惟較2021年同期減少；另超過40年以上老宅，較上期與2021年同期，於非都會區(qū)縣市，多呈現(xiàn)宅數(shù)與比率同步增加情形，例如宜蘭縣、基隆市及金門縣， 5年以下住宅約3成、超過50年住宅約2成為低度使用。
 
低度使用住宅比率 大於20％地區(qū)增至19個 小於6％減至8個
 
就鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)別觀察，本期低度使用住宅比率大於20％的地區(qū)，由上期的16個增至本期的19個，增加了新北市烏來區(qū)與金山區(qū)、臺中市中區(qū)、雲(yún)林縣臺西鄉(xiāng)，減少了臺南市左鎮(zhèn)區(qū)，另苗栗縣獅潭鄉(xiāng)則取代造橋鄉(xiāng)。
 
本期低度使用住宅比率小於6％的地區(qū)，由上期的21個減至8個；主要集中於新北市新莊區(qū)、中和區(qū)、蘆洲區(qū)，臺北市內(nèi)湖區(qū)，桃園市蘆竹區(qū)，臺中市大里區(qū)、神岡區(qū)，臺東縣蘭嶼鄉(xiāng)等8個鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)。
 
2022年前2季全國新建餘屋(待售)住宅總量 增至近2年相對高點
 
內(nèi)政部表示，全國新建餘屋(待售)住宅於109年下半年至2021年下半年數(shù)量呈現(xiàn)平穩(wěn)，均維持在7萬宅左右， 2022年上半年則呈增加趨勢，第1季為7萬4,927宅，第2季為7萬7,454宅，均較上季、2021年同季增加。其中，2022年第2季較上季增加2,527宅(+3.37％)，較2021年同季增加7,405宅(+10.57％)，高於近5年平均數(shù)量7萬5,140宅。
 
就6都而言，2022年第2季新建餘屋(待售)住宅宅數(shù)，以新北市1萬6,272宅最多，臺北市3,912宅最少，且皆多於上季，若與2021年同季比較，6都中僅高雄市減少995宅。新北市主要集中板橋區(qū)與淡水區(qū)，合計約占25％；臺北市依序為中正區(qū)、中山區(qū)、內(nèi)湖區(qū)與北投區(qū)，合計約占50％；桃園市1萬2,650宅，主要集中龜山區(qū)、中壢區(qū)與桃園區(qū)，合計約占68％；臺中市1萬1,502宅，主要集中於北屯區(qū)、南屯區(qū)與西屯區(qū)，合計約占50％；臺南市6,605宅，集中於安南區(qū)、永康區(qū)與善化區(qū)，合計約占40％；高雄市7,489宅，以鳳山區(qū)、三民區(qū)、楠梓區(qū)與左營區(qū)，合計約占50％。
 
這次發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，可至內(nèi)政部不動產(chǎn)資訊平臺網(wǎng)站(https：//pip.moi.gov.tw/)主題服務(wù)「住宅統(tǒng)計」選單，選擇「政府機(jī)關(guān)資訊」，點選「低度及待售住宅」下載相關(guān)資料。